购房纠纷是经常见到的一种状况，譬如说买方或者是卖房其中一方婚约或者是合同与开发商出现的问题都是购房纠纷的问题，所以假如出现了购房纠纷的状况应该准时的进行解决，那样容易见到的购房纠纷有什么呢，购房纠纷怎么办呢，要了解解决和处置的办法才能了解应该怎么样处置，下面记者就来具体的介绍。
1、开发商推迟办证如何解决？
容易见到的购房纠纷有什么？
3、开发商推迟交房如何解决？
2、房子水平有问题可以退房吗？
4、定金能不能退？
回答1、根据购房合同中关于出货房地产证时间的约定，有约定的根据约定解决，没约定的按法律规定来解决。依据院《产品房交易合同纠纷司法讲解》的规定，自合同订立之日起（预售房为交房之日起）90日内，购房者应获得房子权属证书，不然就能追究开发商的违约责任。
购房纠纷怎么办？
回答2、交房的时候，业主都有验房这一步，来检验房子水平。依据法律规定，产品房出货用后，购买者觉得主体结构水平不合格的，经工程水平监督单位申核验确定状况属实的，购买者有权退房，开发商也应当承担赔偿责任。
第二，假如超越约定或法律规定的期限，因为开发商是什么原因使购房者没拿到房地产证的，购房者可以向开发商倡导办证的违约责任。合同中明确约定了办证违约金的，依合同约定倡导，合同中没约定违约金或者损失数额很难确定的，可以根据已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收贷款利息的规范倡导办证违约金。
另外，购房者也可以参考开发商没有办理预售许可证等手续为由，需要解除合同或确认合同无效，假如合同被解除或确认无效的，开发商依法应当返还购房者已付购房款、利息并赔偿损失，假如购房者觉得开发商的行为构成欺诈，购房者还可需要开发商承担低于已付购房款一倍的赔偿责任。
回答3、购房者遇见交房等违约违法行为，应依据自己需要并结合开发商弥补状况选择要房还是退房。具体来讲，假如开发商可以尽快健全各项证件、手续，尽快使房子满足出货条件、确保以后可以办理房子权属证书，购房者可以选择要房。当然，即便合同得以继续履行，购房者也有权追究开发商交房的违约责任或需要赔偿损失。
在产品房买卖的过程中，用户履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若用户不履行合同，则无权需要返还定金，如果是开发商不履行合同的，则应双倍返还定金。
回答4、订金与定金是两个不一样的法律定义，这是开发商避免法律责任的惯用做法。依据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不能超越主合同标的额的20％。
上述的内容介绍了关于容易见到的购房纠纷有什么这个问题，不一样的购房纠纷解决的办法不同。譬如说容易见到的有房子水平问题啊还有开发商推迟办证等问题都是经常见到的状况，需要依据实质的状况来进行解决。所以说关于购房纠纷怎么办的这个问题，可以参考上述的内容进行解决，找到最适合的解决方案。
而订金并不是一个规范的法律定义，事实上它具备预付款的性质，并不拥有担保性质。在产品房的买卖过程中，如用户不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若开发商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。
